Maßgeblich sind die Fälligkeitsregelungen im Kaufvertrag.
Persönlich im Maßstab.
Weniger beliebig.
Mehr Zuhause.
Fünf Wohnungen. Eine klare architektonische Idee. Und ein gewachsenes Umfeld in Koblenz-Rübenach, das sich nicht neu erfinden muss. R5 verbindet durchdachte Grundrisse mit dem Freiraum, den das eigene Zuhause braucht.
laut Unterlagen
laut Broschüre
WOHNEN / WE 3Licht. Luft.
Lebensraum.
Ein offener Wohnbereich. Ein Platz für Rückzug. Und ein eigener Außenraum in jeder Einheit. Entdecken Sie, wie aus einer Fläche Ihr Zuhause werden kann.
Die Details entdeckenBeispielhafte Innenraumvisualisierung. Möblierung nicht automatisch Kaufgegenstand; maßgeblich sind die Vertragsunterlagen.
Drei Ebenen.
Ihr eigener Blick.
Vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse. Erkunden Sie die Ebenen von R5 und wechseln Sie direkt zu den zugehörigen Originalgrundrissen.
Schematische GeschossmarkierungEin Klick öffnet das jeweilige Geschoss im Wohnungsfinder. Dort wählen Sie die einzelne Wohnung aus.
Fünf Möglichkeiten.
Eine passt zu Ihnen.
Erst das Geschoss, dann Ihr Grundriss. Oder beginnen Sie mit Zimmerzahl und Preisrahmen – Ihre Favoriten lassen sich direkt vergleichen.
Filter beziehen sich auf die Broschürenpreise ohne Stellplatz, Provision und Erwerbsnebenkosten. Die direkte Grundrissauswahl bleibt unabhängig von den Filtern nutzbar.
Wohnen mit Weitblick
Status auf Anfrage- Wohnfläche
- 64,32 m²
- Zimmer
- 02
Ein durchdachter Zweizimmer-Grundriss mit Südwest-Terrasse. Die barrierefreie Planung schafft Raum für unterschiedliche Lebensphasen.
- Barrierefreie Wohnung
- Tageslichtbad
- Abstellraum in der Wohnung
Unverbindliche Anfrage. Der bestätigte Vertriebsstand wird im persönlichen Gespräch geklärt.
Preise laut Broschüre. Stellplatz zusätzlich 15.000 € je Stellplatz. Maklerprovision 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Erwerbsnebenkosten zusätzlich. Umfang und Konditionen sind vertraglich zu klären.
Außenflächen werden zu 50 % in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Die Dachterrasse von WE 5 hat 27,02 m² Grundfläche. Darstellungen und Maße gemäß Projektunterlagen.
Was bewegt
Sie?
Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt.
Welche Räume brauchen Sie heute – und morgen? Finden Sie den Grundriss, der Ihren Alltag mitdenkt. Nicht nur auf dem Papier, sondern bis zum eigenen Außenraum.
- Den Alltag mitdenken
Zwei oder drei Zimmer; Tageslichtbad und Stauraum laut Unterlagen. Prüfen Sie Ihre Möblierung im Originalgrundriss.
- Den Freiraum wählen
Terrasse, Loggia, Balkon oder Dachterrasse: Jede Einheit hat einen eigenen Außenraum.
- Persönlich abgleichen
WE 1 ist barrierefrei geplant. Ausstattungsumfang, Übergabe und Ihre konkreten Wünsche klären wir gemeinsam.
Ausführung und Ausstattungsumfang gemäß den verbindlichen Vertragsunterlagen.
Ein Ort, der
sich vertraut anfühlt.
Rübenach verbindet die Nähe zur Stadt mit einem gewachsenen, nachbarschaftlichen Umfeld. Die Kruppstraße liegt in einem Teil von Koblenz, in dem Wohnen und Alltag ihren eigenen Rhythmus haben.
Kruppstraße 22a
56072 Koblenz-Rübenach
Stadt. Natur.
Rhein.
Die Innenstadt, die Landschaft am Stadtrand und das Leben am Rhein machen Koblenz aus. Die konkrete Erreichbarkeit und Infrastruktur lässt sich am besten vor Ort in einem persönlichen Gespräch einordnen.
Das Wesentliche.
Sorgfältig gedacht.
Klare Wege, sinnvolle Stauräume und Platz für das Leben draußen. Ein Einblick in die geplante Ausstattung – verbindlich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Licht und Offenheit
Durchdachte Grundrisse mit hellen Aufenthaltsräumen und Tageslichtbädern laut Unterlagen.
Ihr eigener Außenraum
Terrasse, Loggia, Balkon oder Dachterrasse – in jeder Wohnung ein anderer Blick nach draußen.
Für heute und morgen
Barrierefreie Planung bei WE 1 im Erdgeschoss und sinnvoll nutzbare Nebenräume laut Unterlagen. Das Gebäude erhält keinen Aufzug.
Ein Stück Himmel
für sich.
Drei Zimmer, 92,03 m² Wohnfläche und eine West-Dachterrasse mit 27,02 m² Grundfläche. Eine eigene Perspektive auf R5.
Räume sehen.
Möglichkeiten spüren.
Die gelieferten Projektbilder und Originalgrundrisse – unverfälscht, aus unterschiedlichen Perspektiven. Öffnen Sie jede Ansicht im Detail.
Projektvisualisierungen zeigen eine beispielhafte Gestaltung. Möblierung ist nicht automatisch Kaufgegenstand. Sonderausstattung gegebenenfalls gegen Aufpreis. Maßgeblich sind die vertraglichen Unterlagen.
Ein genauer Blick.
In Ihrem Tempo.
Von der Idee.
Bis zu Ihrem Einzug.
Ein Projekt wird Schritt für Schritt konkret. Verfolgen Sie bestätigte Meilensteine, lesen Sie die Hintergründe und entdecken Sie neue Baustellenbilder, sobald sie veröffentlicht werden.
Planung und tatsächliche Fortschritte bleiben klar getrennt. Keine fiktiven Bauereignisse oder Fertigstellungsprozente.
Baugenehmigung erhalten
10. November 2026 · Die Baugenehmigung für R5 liegt vor. Eingang am 10. November 2026 nach aktueller Projektmitteilung vom 11. November 2026. Ein Baustart ist damit noch nicht bestätigt.
- Unterlagenstand
DOKUMENTATION
Wohnflächen dokumentiert
Die Wohnflächenberechnung vom 26. August 2026 erfasst die fünf geplanten Einheiten. Dokumentationsstand, kein Baufortschrittsnachweis.
- Unterlagenstand
DOKUMENTATION
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Projektunterlagen Stand 9. September 2026. Der damalige Hinweis zur noch offenen Baugenehmigung ist historisch: Die Genehmigung ist inzwischen eingegangen, am 10. November 2026 laut aktueller Projektmitteilung.
- Abgeschlossen
BESTÄTIGTES PROJEKTUPDATE
Baugenehmigung erhalten
Die Baugenehmigung für R5 liegt vor. Eingang am 10. November 2026 nach aktueller Projektmitteilung vom 11. November 2026. Ein Baustart ist damit noch nicht bestätigt.
- Geplant
PLANUNG
Geplante Fertigstellung
Laut Broschüre spätestens im 1. Quartal 2028. Die Datumsmarkierung steht für das Quartalsende, nicht für einen bestätigten Übergabetag. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Kaufvertrag.
Klare Fragen.
Klare Grundlagen.
Die wichtigsten Antworten aus den Projektunterlagen. Was darüber hinausgeht, klären wir persönlich.
Ihre Frage stellenWann soll R5 fertiggestellt werden?
Die Broschüre nennt spätestens das erste Quartal 2028. Dies ist eine Planungsangabe, kein bestätigter Übergabetag. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Bestätigte spätere Projektstände werden im Baufortschrittsjournal veröffentlicht.
Wann ist der Kaufpreis zu zahlen?
Nach Bestätigung des Projektanbieters erfolgt die Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung. Maßgeblich sind die Fälligkeitsregelungen im Kaufvertrag. Diese Aussage trifft keine gesonderte Regelung für Erwerbsnebenkosten.
Was kommt zum Wohnungspreis hinzu?
Die genannten Ab-Preise stammen aus der Broschüre. Stellplätze kosten zusätzlich 15.000 € je Stellplatz. Die Maklerprovision beträgt laut Broschüre 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Erwerbsnebenkosten kommen hinzu; Erwerbsumfang und Konditionen sind individuell und vertraglich zu klären.
Wie sind die Außenflächen berücksichtigt?
Terrassen, Loggien, Balkon und Dachterrasse sind zu 50 % in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Die West-Dachterrasse von WE 5 hat 27,02 m² Grundfläche. Originalgrundrisse und Wohnflächenangaben helfen bei der Einordnung.
Liegt die Baugenehmigung vor?
Ja. Nach aktueller Projektmitteilung vom 11.11.2026 ist die Baugenehmigung am 10.11.2026 eingegangen. Die frühere Bau- und Ausstattungsbeschreibung vom 09.09.2026 bildet den damaligen Unterlagenstand ab. Ein Baustart ist mit dem Eingang der Genehmigung noch nicht bestätigt.
Sind die Bilder und die Möblierung verbindlich?
Die gelieferten Architektur- und Innenraumvisualisierungen zeigen eine beispielhafte Gestaltung. Möblierung ist nicht automatisch Kaufgegenstand; Sonderausstattung gegebenenfalls gegen Aufpreis. Maßgeblich ist die vertraglich vereinbarte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Ihr nächstes Kapitel
beginnt mit einem Gespräch.
Sie möchten R5 näher kennenlernen? Carsten Unger begleitet Sie persönlich – von der ersten Frage bis zur passenden Wohnung.
Projektbroschüre herunterladenCarsten Unger
LBS Immobilien GmbH Südwest
Büro Koblenz
Schloßstraße 9–11, 56068 Koblenz